Ob Sie Ihr Zuhause oder Ihre Bürofläche anbieten oder selbst die passende Immobilie suchen – wir begleiten Eigentümer, Käufer und Mieter persönlich, zuverlässig und mit langjähriger Erfahrung.

Immobilien sind Vertrauenssache. Nolden Immobilien verbindet langjährige Erfahrung mit persönlicher Beratung, realistischen Bewertungen und einer reibungslosen Abwicklung  – wir begleiten Verkäufer, Vermieter, Käufer und Mieter in Köln und Umgebung zuverlässig bis zum erfolgreichen Abschluss.

Leistungen

Schritt für Schritt an Ihrer Seite

Jede Immobilie ist einzigartig – und jeder Schritt auf dem Weg zum Verkauf, zur Vermietung oder zur Suche nach dem passenden Zuhause oder Büro will gut begleitet sein. Mit unserem klar strukturierten Prozess sorgen wir dafür, dass Eigentümer, Käufer und Mieter in Köln und Umgebung jederzeit wissen, woran sie sind – transparent, persönlich und zuverlässig.

  • Bewertung & Beratung

    Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und beraten Sie individuell – damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

    Für Eigentümer
    realistische Marktwertermittlung, Preisstrategie, persönliche Beratung

    Für Interessenten
    Bedarfsanalyse & Finanzierungshinweise

  • Vorbereitung & Unterlagen

    Von Energieausweis über Grundrisse bis zu allen wichtigen Dokumenten – wir sorgen dafür, dass alles vollständig und rechtssicher vorliegt.

    • Exposé-Erstellung
      (Fotos, Grundrisse, Texte)
    • Energieausweis
    • Unterlagen-Check 
      (Kataster, Grundbuch, Mietverträge etc.)
  • Vermarktung & Suche

    Ob öffentliche Vermarktung oder diskreter Verkauf: Wir bringen Ihre Immobilie ins richtige Licht und finden den passenden Käufer oder Mieter.

    • Online-Vermarktung 
      (Portale, Website, Social Media)
    • Off-Market/ diskreter Verkauf bei Bedarf
    • Für Suchende: passgenaue Objektvorschläge,  Suchaufträge
  • Besichtigungen & Verhandlungen

    Wir koordinieren Termine, prüfen die Bonität und stellen sicher, dass nur ernsthafte Interessenten in Frage kommen.

    • Koordination & Durchführung von Besichtigungen
    • Vorauswahl & Bonitätsprüfung von Interessenten
    • Verhandlung zwischen Verkäufer & Käufer  bzw. Vermieter & Mieter
  • Abschluss & Abwicklung

    Mit Erfahrung und Fingerspitzengefühl begleiten wir Sie durch Vertragsverhandlungen bis hin zum Notartermin oder Mietvertragsabschluss.

    • Notartermin bzw. Mietvertragsabschluss
    • Übergabeprotokoll & Schlüsselübergabe

    Für Käufer
    Begleitung bei Finanzierungsfragen

  • Nachbetreuung

    Wir übergeben die Immobilie persönlich und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner – für Fragen, Anschlussvermietungen oder die nächste Suche.

    • Ansprechpartner auch nach Vertragsabschluss
    • Unterstützung bei Rückfragen oder Anschlussvermietung 

Erfolgsstories

Kundenstimmen & Referenzen

Ob Verkauf, Vermietung oder die Suche nach einem neuen Zuhause – am Ende zählt, dass unsere Kunden zufrieden sind. Lesen Sie selbst, was sie über die Zusammenarbeit mit uns sagen.

  • Erfolgreiche
    Vermietung
    Ladenlokal in Citylage Salomonsgasse

    50737 Köln

    Ladenlokal in Citylage Salomonsgasse

  • Erfolgreicher
    Verkauf
    Reihenmittelhaus in Köln Longerich

    50737 Köln

    Reihenmittelhaus in Köln Longerich

  • Erfolgreiche
    Vermietung
    Gewerbehallen in Bergisch Gladbach

    51427 Bergisch Gladbach

    Gewerbehallen in Bergisch Gladbach

  • Erfolgreiche
    Vermietung
    Büro in Citylage

    60677

    Büro in Citylage

  • Erfolgreiche
    Vermietung
    Bürofläche Salomonsgasse

    50737 Köln

    Bürofläche Salomonsgasse

  • Erfolgreicher
    Verkauf
    Bungalow in Köln Longerich

    50737 Köln

    Bungalow in Köln Longerich

Hafen

Nolden Immobilien

Immobilien und Menschen in Köln verbinden

Immobilien bedeuten für mich weit mehr als Quadratmeter und Preise – sie sind Lebensräume, Chancen und Zukunftsperspektiven.

Als Immobilienmakler trage ich Verantwortung dafür, dass Eigentümer, Käufer und Mieter zueinander finden und gute Entscheidungen treffen können. Dabei setze ich auf Transparenz, persönliche Nähe und meine Erfahrung aus Neubau, Bestand und Finanzierung.

Mein Anspruch ist es, Menschen ehrlich zu beraten, sie miteinander zu verbinden und den gesamten Prozess zuverlässig zu begleiten – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. So entstehen Lösungen, die für alle Beteiligten passen und Vertrauen schaffen.

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